物件營運
板橋文化路
板橋區文化路1段285巷2弄48號、50號
出租現況
20/20 間
月租能量
393,500
空房
0 間
大房東
大房東
主約摘要
付房東月租80,000
屋主押金160,000
主約期間主約租期資料待補
房間出租現況
48-101 房
租約中葉小芃
0979-186-345
- 月租
- 14,500
- 押金
- 29,000
- 租期
- 2023-08-01 → 2027-07-31
48-102 房
租約中彭悅雯
0919-324-547
- 月租
- 26,000
- 押金
- 52,000
- 租期
- 2026-07-05 → 2027-07-04
48-201 房
租約中吳耀煌
0923-722-229
- 月租
- 24,500
- 押金
- 49,000
- 租期
- 2022-07-15 → 2027-07-14
48-202 房
租約中賴政安
0979-377-525
- 月租
- 16,800
- 押金
- 33,600
- 租期
- 2026-07-01 → 2027-06-30
48-203 房
租約中丁嘉玟
0912-399-808
- 月租
- 16,800
- 押金
- 33,600
- 租期
- 2024-08-25 → 2027-08-24
48-301 房
租約中柯柏丞
0903-226-372
- 月租
- 25,800
- 押金
- 51,600
- 租期
- 2025-06-18 → 2027-06-17
48-302 房
租約中黃瑋竣
0970-703-030
- 月租
- 16,500
- 押金
- 33,000
- 租期
- 2024-09-07 → 2027-06-06
48-303 房
租約中P004-48-303
電話未提供
- 月租
- 17,500
- 押金
- 35,000
- 租期
- 2026-08-13 → —
2026-08-13換租客(8月對帳單)：月租17,500、押金35,000、招租服務費8,750；前手蕭至芩7/31到期不續租、8月月結退押33,600(扣結清電費1,726淨退31,874)；新承租人姓名電話與租期迄日待美仁寓提供租約
48-401 房
租約中張婷怡
0973-188-336
- 月租
- 19,500
- 押金
- 39,000
- 租期
- 2025-11-01 → 2026-12-31
48-402 房
租約中陳衾綸
0903-520-051
- 月租
- 19,000
- 押金
- 38,000
- 租期
- 2026-07-25 → 2027-07-24
50-101 房
租約中程宜蓁
0967-024-607
- 月租
- 15,500
- 押金
- 29,600
- 租期
- 2024-08-10 → 2027-07-09
續約調漲14,800→15,500，新租金自8/10繳租期起生效；押金補差待確認
50-102 房
租約中林家凱
0930-877-001
- 月租
- 26,500
- 押金
- 53,000
- 租期
- 2025-07-05 → 2027-07-04
50-201 房
租約中吳詠昀
0921-239-102
- 月租
- 25,800
- 押金
- 51,600
- 租期
- 2026-08-12 → 2027-08-11
2026-08-12起新約調租：月租25,000→25,800、押金50,000→51,600(8月月結補收差額1,600)；已收租約影本(承租人吳詠昀、吳菀昀；租期115/8/12～116/8/11)；美仁寓確認8月之前各期不必回頭補差額
50-202 房
租約中沈幸祐
0922-575-227
- 月租
- 17,500
- 押金
- 35,000
- 租期
- 2026-07-20 → 2027-07-19
50-203 房
租約中P004-50-203
電話未提供
- 月租
- 17,500
- 押金
- 35,000
- 租期
- 2026-08-05 → —
2026-08-05新租(8月對帳單，起租日已由美仁寓確認為8/5，原備註「8/13起租」係從48-303複製誤植)：月租17,500、押金35,000、招租服務費8,750；承租人姓名電話與租期迄日待美仁寓提供租約
50-301 房
租約中侯采葳
0965-017-762
- 月租
- 25,800
- 押金
- 51,600
- 租期
- 2024-08-20 → 2027-06-19
續約調漲25,000→25,800，押金補差額1,600（7月帳單：27,400=租25,800+押差1,600）
50-302 房
租約中向庭薇
0916-712-733
- 月租
- 17,000
- 押金
- 34,000
- 租期
- 2026-08-01 → 2027-07-31
2026-08-01新租：月租17,000、押金34,000(美仁寓2026-08-25來函確認34,000，原建檔33,600係我方依8月房客表填錯，已更正)、招租服務費8,500；⚠押金34,000目前僅有對方文字確認，租約影本待取得
50-303 房
租約中江慧梅
0981-887-047
- 月租
- 17,000
- 押金
- 34,000
- 租期
- 2025-06-25 → 2027-06-24
50-401 房
租約中李建城
0931-134-562
- 月租
- 17,000
- 押金
- 34,000
- 租期
- 2026-07-27 → 2027-07-26
50-402 房
租約中蔡美君
0916-192-818
- 月租
- 17,000
- 押金
- 34,000
- 租期
- 2026-07-25 → 2027-07-24
月度損益
| 月份 | 收入 | 支出 | 淨額 | 備註 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 年 08 月 | 393,500 | 137,462 | 256,038 | 含押金/資產等非損益項目 |
| 2026 年 07 月 | 346,503 | 216,995 | 129,508 | 含押金/資產等非損益項目 |
| 2026 年 06 月 | 382,637 | 106,960 | 275,677 | 含押金/資產等非損益項目 |
| 2026 年 05 月 | 401,642 | 168,362 | 233,280 | — |
| 2026 年 04 月 | 413,999 | 177,624 | 236,375 | 含押金/資產等非損益項目 |
| 2026 年 03 月 | 400,508 | 158,510 | 241,998 | 含押金/資產等非損益項目 |
| 2026 年 02 月 | 392,600 | 129,358 | 263,242 | 含押金/資產等非損益項目 |
| 2026 年 01 月 | 392,600 | 129,358 | 263,242 | 含押金/資產等非損益項目 |
| 2025 年 12 月 | 392,600 | 129,358 | 263,242 | 含押金/資產等非損益項目 |
| 2025 年 11 月 | 392,600 | 129,358 | 263,242 | 含押金/資產等非損益項目 |
| 2025 年 10 月 | 518,850 | 129,358 | 389,492 | 含押金/資產等非損益項目 |